KENAN EVRENİN EN İŞLEK YERİNDE CADDE ÜZERİNDE 4+1 SATILIK DAİRE

KENAN EVREN’İN EN HAREKETLİ NOKTASINDA – CADDE ÜSTÜ GENİŞ TERASLI 4+1 FIRSAT!
Şehrin en yoğun ve prestijli lokasyonlarından biri olan Kenan Evren Caddesi üzerinde, yüksek görünürlük ve ulaşım avantajı sunan bu geniş 4+1 dairemiz; ofis, muhasebe bürosu, diş kliniği, güzellik merkezi ve benzeri birçok ticari kullanım için son derece uygundur.
Toplam 220 m² brüt / 180 m² net kullanım alanına sahip olan daire, ferah iç planı ve fonksiyonel oda dağılımı ile iş hayatınıza konfor ve prestij katar. Tüm odaların güneye bakması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir çalışma ortamı sunar.
En dikkat çekici özelliği:
Daireye özel kullanımda olan yaklaşık 150 m² geniş teras alanı! Bu terasa yalnızca daire içerisinden erişim sağlanmakta olup, yasal olarak %20’lik kısmı sundurma ve yapı malzemeleriyle kapatılarak; müşterileriniz için şık bir dinlenme / ikram alanı haline getirilebilir.
Ayrıca caddeye cepheli, geniş ve kullanışlı balkon alanı bulunmaktadır. İki ayrı odadan çıkışı olan bu balkon, isteğe bağlı olarak kapatılarak kullanım alanı artırılabilir.
Konum Avantajları:

• Kenan Evren Caddesi üzerinde, yoğun yaya ve araç trafiği
• Bilinirliği yüksek bir noktada (Atasun Optik üzeri)
• Pazara ve çevredeki ticari alanlara yürüme mesafesinde
• Cadde üstü konumuyla maksimum görünürlük

Genel Özellikler:

• 4+1 geniş kullanım plan 
• 1.katta, 6 katlı bina
• 35 yıllık bina
• Doğalgaz (kombi) ısıtma
• Kiracılı (yatırım için avantajlı)
• Krediye uygun
• Kat irtifaklı tapu

Mevcut durumda konut olarak kullanılan daire, iş yeri konseptine dönüştürülmek istendiğinde belirli bir renovasyon gerektirebilir. Ancak konumu, büyüklüğü ve özellikle eşsiz teras avantajı ile yatırım değeri oldukça yüksektir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

• PVC
• Set Üstü Ocak
• Mutfak Doğalgazı
• Kombi
• Doğalgaz Tesisatı
• PVC Doğrama
• Çelik Kapı
• Duşakabin
• Seramik
• Kablo TV / Uydu
• Güvenlik Kamerası
• Laminat Parke
• Balkon
• Teras

• Asansör
• Açık Otopark

• Güney Cephe
• Doğu Cephe
• Batı Cephe
• Okula Yakın
• Camiye Yakın
• Alışveriş Merkezi
• Eczane
• Eğlence Merkezi
• Hastane
• Toplu Ulaşıma Yakın
• Anayol
• Cadde
• Dolmuş
• Minibüs
• Otobüs Durağı
• Şehir Manzara