Adana-Mersin Aksında Kiracılı 7.000 m² Ticari Yatırım Fırsatı

“Adana–Mersin aksında, otoyol–D400–liman–havalimanı–demiryolu bağlantılarına yakın, hazır kiracılı ve büyüme potansiyeli olan ticari tesis.”

Tesisin bodrum katında toplam 3.000 m² kapalı alana sahip 2 bağımsız işyeri bulunmaktadır. Zemin + asma kat bölümünde ise 7 metre yüksek tavanlı, toplam 4.000 m² kapalı alan yer almaktadır. Tesisin istendiği taktirde yukarıda belirtilen bağımsız bölümleri ayrı ayrı da satılabilmektedir ve fiyat farklılık gösterir. Hepsinin ayrı tapusu mevcuttur.  Bu yapısıyla mülk; depo, lojistik, dağıtım, servis, teknik operasyon, üretim destek alanı ve kurumsal kullanım senaryoları için uygundur.

63 metre yol ve kanal cephesine sahip olan tesis, geniş cephe avantajı sayesinde görünürlük, erişim ve operasyonel kullanım açısından öne çıkmaktadır. 5 yaşındaki yapı, iskanlı olması ve hazır kiracılı şekilde satılmasıyla yatırımcısına ilk günden gelir üreten bir gayrimenkul niteliği taşımaktadır.

Mevcut yapısının yanında yaklaşık 6.000 m² ilave kapalı alan oluşturma potansiyeli, mülkü yalnızca bugünkü kira getirisiyle değil, gelecekte artırılabilir kullanım alanı ve değer artışı potansiyeliyle de dikkat çekici hale getirmektedir.

Tesis arkasında aktif kullanımda olan misafir evi, havuz, bahçe, bilardo salonu sayesinde misafirlerinizi ağırlayacağınız özel bir alan oluşturulmuştur. Bu alan 5 oda 1 salon 3 wc 2 banyolu, geniş mutfağıyla ful eşyalı olan dublex 300 m2 misafir evi konseptindedir.

Adana–Mersin aksına yakın konumu, otoyol ve ana ulaşım bağlantılarına erişim avantajı, ticari ve lojistik kullanımlara uygun yapısı ile bu tesis; uzun vadeli yatırım düşünenler, kurumsal kiracı güvencesi arayanlar ve ticari gayrimenkulde büyüme potansiyeli görmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir niteliktedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 5.344,84 m² arsa alanı​

• Toplam 7.000 m² mevcut kapalı alan
• Yüksek Tavan
• İskanlı
• Hazır kiracılı satış
• 63 metre yol ve kanal cephesi
• 5 yaşında 
• 6.000 m² ilave yapılaşma potansiyeli
• Depo, lojistik, servis ve kurumsal operasyon kullanımlarına uygun yapı

TEMA GAYRİMENKUL YATIRIM
Doğru Gayrimenkul, Doğru Yatırım.

NOTLAR
- Portföyümüz, yetki belgeli tüm meslektaşlarımızın iş birliğine açıktır.

- Mülk sahiplerimizin bize duyduğu güvene layık olmak için, tüm pazarlama ve kiralama süreçlerini profesyonel standartlarda yönetiyor; doğru bilgi, hızlı geri dönüş ve etkin müşteri yönetimi ile sonuç odaklı çalışıyoruz.

- Yerinde sunum veya ön görüşme ve teknik bilgiler için bizi arayınız.

• Sanayi Elektriği
• Banyo
• WC
• Mutfak
• Wi-Fİ
• Ofis Mobilyalı
• Fax-Telefon Hattı

• Güvenlik Kamerası
• Garaj
• Yangın Alarmı
• Açık Otopark
• Güvenlik
• Hırsız Alarmı

• Toplu Ulaşıma Yakın
• Havaalanı

• Atölye
• Genel
• Fabrika
• Depo
• Mağaza
• Showroom