Satılık Konut

GÜZELYALI’NIN MERKEZİ KONUMUNDA FERAH 3+1 KAPALI MUTFAK SATILIK DAİRE

ADANA / ÇUKUROVA - GÜZELYALI

5.500.000 TL

3+1 Oda
1 Banyo
130 m²

Portföy No3787
Tarih 06-10-2026
Emlak TipiSatılık Konut
Konut TipiApartman Dairesi
Konut Şekli Daire
Kat Sayısı11
Bulunduğu Kat8
Binanın Yaşı11-15
Bina Aidatı750
Isınma SistemiKombi
Yakıt TipiDoğalgaz
Yapının Durumuİkinci El
Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
Cephesi Kuzey Güney Doğu
Tapu Durumu Kat Mülkiyetli Tapu
Krediye Uygunluk Uygun
Takas Durumu Yapılmaz

Açıklama

Konum: Adana / Çukurova / Güzelyalı Mahallesi
* Cadde: Anadolu Lisesi Caddesi
* Bina: 11 katlı
* Kat başına: 2 daire
* Daire: 8. kat
* Tip: 3+1
* Mutfak: Kapalı mutfak
* Otopark: Açık otopark
* İskân: Mevcut
* Kat konumu: 8. kat olması nedeniyle ferah ve aydınlık
* Yoğunluk: Kat başına yalnızca 2 daire olması, bina içindeki daire sayısının görece düşük olması açısından olumlu.

Bence dairenin en güçlü özelliklerinden biri güney-kuzey-doğu üç cepheli olması.

Güney cephe: Gün ışığı ve kışın güneş alma açısından avantajlı.
Doğu cephe: Sabah güneşi alması ve özellikle yaz aylarında batı cepheli dairelere göre daha rahat olabilmesi avantaj.
Kuzey cephe: Evin hava sirkülasyonunu destekler.
Üç cephe olması, tek cepheli 3+1 dairelere göre aydınlık ve havadar kullanım açısından önemli bir artı.

Konum avantajı

Güzelyalı, Çukurova’nın yerleşik ve konut talebi yüksek bölgelerinden biri. Anadolu Lisesi Caddesi üzerinde eğitim, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarının bulunması bölgenin günlük yaşam açısından merkezi karakterini destekliyor. Örneğin güncel adres kayıtlarında Anadolu Lisesi Caddesi üzerinde çeşitli eczaneler ve işletmeler yer alıyor.